Dans un contexte économique en constante évolution, l’investissement immobilier reste une valeur sûre. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont particulièrement prisées pour leur rendement attractif. Cependant, toutes les SCPI ne se valent pas et il est essentiel de bien choisir sa catégorie d’investissement.
Dans cet article, nous vous proposons un guide complet sur les rendements 2023 des SCPI, catégorie par catégorie. Nous décrypterons pour vous les tendances du marché et vous donnerons les clés pour optimiser votre investissement immobilier. Que vous soyez novice ou expert en la matière, ce guide s’adresse à tous ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine.
Performance des SCPI en 2023 : une analyse détaillée par secteur
En 2023, le rendement moyen des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) s’est établi à 4,52%. Malgré une performance légèrement inférieure pour les SCPI de bureaux, celles investies dans la logistique ont affiché un rendement proche de 6%. Les disparités sont notables selon les secteurs d’investissement.
Les SCPI diversifiées, investissant dans plusieurs types d’actifs, ont offert un rendement moyen de 5,5%, avec des performances exceptionnelles pour certaines comme Iroko Zen et Remake Live. Les SCPI spécialisées dans l’hôtellerie et le tourisme ont quant à elles affiché un taux de distribution de 5,1%.
La dépréciation du parc immobilier et son impact sur le prix des parts de SCPI en 2023
En 2023, la crise immobilière a entraîné une dépréciation significative du parc immobilier des SCPI. Cette situation a conduit à une baisse du prix moyen pondéré de la capitalisation de 4,9% entre janvier et décembre 2023.
Par conséquent, le prix d’une part de SCPI a fortement diminué, ce qui a été bénéfique pour les nouveaux investisseurs mais défavorable pour les anciens. L’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) prévient que cette tendance devrait se poursuivre en 2024, avec une possible révision à la baisse des prix des parts.
Prévisions pour les rendements des SCPI en 2024 : impact de la baisse du prix des parts
Selon l’Aspim, la diminution continue du prix des parts pourrait avoir un effet positif sur le rendement des SCPI en 2024. En effet, cette baisse contribue à augmenter le taux de distribution, calculé en fonction du rapport entre les dividendes perçus et le prix de part au début de l’année.
Les sociétés de gestion anticipent également une évolution favorable du dividende par part en 2024, avec 38% d’entre elles prévoyant une augmentation, tandis que 36% s’attendent à une stabilité.
Consultante en investissement immobilier, je déniche les bonnes affaires et les bons placements en immobilier pour le compte d’institutionnels.
Ce blog personnel me permet de parler d’un domaine qui me passionne sans me restreindre !