L’ouest de la France regorge d’atouts touristiques. Une véritable aubaine pour les investisseurs immobiliers. Zoom sur les avantages et les meilleures villes de l’ouest de l’Hexagone.
Voici pourquoi il faut investir dans l’ouest de l’Hexagone en 2024
Les magnifiques paysages côtiers de l’ouest de la France séduisent autant les vacanciers que les investisseurs. Sans parler de sa richesse patrimoniale et culturelle exceptionnelle. Les touristes s’y rendent pour profiter d’une qualité de vie idyllique. Les porteurs de projet, eux, recherchent plutôt des rendements plus confortables.
En tout cas, les options d’investissements locatifs sont multiples à l’ouest de la France. Citons, par exemple, la location saisonnière qui s’avère particulièrement juteuse durant la haute saison. Vous avez le choix entre la Bretagne et la côte Atlantique. Des destinations de vacances incontournables à chaque été.
La Bretagne est appréciée pour son climat océanique doux avec des températures oscillant entre 20 et 25°C l’après-midi durant la période estivale. En hiver, elles peuvent descendre en dessous de zéro. Mais on compte seulement entre 10 et 30 jours de gel par an. En dépit de cela, cette région possède des forêts verdoyantes, en plus des côtes rocheuses, des marais et des landes.
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Dans quelles villes de l’ouest de France investir ?
Bien entendu, la Bretagne n’est pas la seule région phare de l’ouest de la France. Il y a aussi la Normandie, la Vendée, le Pays Basque ou encore les Landes. Le plus important, c’est de choix une ville à la fois rentable et agréable. En cas de vacances locatives, vous pouvez vous installer temporairement dans votre maison côtière.
Parmi les villes de l’ouest les plus rentables, citons Nantes, Toulouse et Bordeaux. Depuis 2015, ces dernières sont considérées comme des métropoles françaises. D’après une étude récente, 80% des cadres parisiens projettent de quitter la capitale pour trouver un cadre de vie plus agréable. Dans le détail, 56% d’entre eux préfèrent Bordeaux, 49% Nantes et 40% Toulouse.
Rennes se démarque des autres grandes villes de l’ouest avec des prix plus accessibles par rapport à Nantes. Effectivement, le prix moyen au mètre carré commence à partir de 5 000 €. D’autant plus qu’il s’agit de la capitale de la Bretagne.
Voici d’autres villes à privilégier dans l’ouest de France
De nos jours, Angers figure toujours parmi les principales villes de l’ouest de l’Hexagone. Les investisseurs immobiliers l’apprécient pour ses valeurs immobilières. Les biens qui s’y trouvent offrent généralement un rendement brut moyen de 6%. Les studios meublés et les colocations sont très prisés à Angers, qui compte plus de 40 000 étudiants.
Dynamique sur le plan économique, Vannes est également privilégiée par les investisseurs dans l’ouest de la France. En plus d’une qualité de vie exemplaire, cette ville possède un centre historique. À cela s’ajoutent les quartiers emblématiques de La Garenne (sur la rive gauche) et du Vincin. Le prix au mètre carré avoisine les 4 200 € pour une maison, contre 3 880 € environ pour un appartement (au 1er décembre 2023).
Consultante en investissement immobilier, je déniche les bonnes affaires et les bons placements en immobilier pour le compte d’institutionnels.
Ce blog personnel me permet de parler d’un domaine qui me passionne sans me restreindre !